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Kevin R.
MADRID
Opinión sobre Curso de Técnicas de Tasación Inmobiliaria
Me hubiera gustado ver algún vídeo o hacer la formación más atractiva visualmente, pero en cuanto al contenido estoy muy satisfecho.
Miguel H.
MADRID
Opinión sobre Curso de Técnicas de Tasación Inmobiliaria
La plataforma de Euroinnova funciona perfecta para enviar los ejercicios. El método de aprendizaje es muy cómodo y me ha permitido aprobar la formación.
Gustavo B.
SORIA
Opinión sobre Curso de Técnicas de Tasación Inmobiliaria
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María Eugenia A.
ÁVILA
Opinión sobre Curso de Técnicas de Tasación Inmobiliaria
Estoy muy contenta con mi tutora, que me solucionó las dudas muy rápido y me ayudó a superar el curso.
Pablo J.
GRANADA
Opinión sobre Curso de Técnicas de Tasación Inmobiliaria
En un sector tan cambiante como el inmobiliario es importante actualizarse, y con este curso he afianzado lo que ya pongo en práctica en el trabajo y aprendido cosas nuevas.
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En los últimos años, si ha habido un sector en crecimiento, ha sido el inmobiliario. Tras las crisis de 2008 y la posterior época de incertidumbre, este modelo de negocio ha aumentado su facturación en todo el mundo. Además, aparte de las inmobiliarias, cada vez más personas físicas han decidido invertir su libertad financiera en las rentas y el alquiler de inmuebles.
El sector inmobiliario ha salido de la crisis de pandemia por COVID-19 reforzado. El alquiler se ha convertido en un negocio cada vez para más personas, que han visto en este modelo de negocio una oportunidad de mejorar sus ingresos. Las inmobiliarias no dejan de crecer, tanto en personal como en volumen de trabajo, y es ahí donde ser un experto en tasación inmobiliaria se convierte en una oportunidad.
Uno de los temas más importantes es la tasación, es un informe oficial que certifica el valor que tiene un bien (que puede ser mueble o inmueble), que emite un tasador homologado. Cuando esta tasación se ha firmado, el informe puede ser utilizado para diferentes finalidades. Entre ellas, la solicitud de una hipoteca, en caso de tasación inmobiliaria, para la compra o venta de una empresa, en caso de tasación de un fondo de comercio, o para el reparto de una herencia.
Los tasadores inmobiliarios son quienes la dura tarea de ponerle precio a una casa. Su función, además de la comentada, es la asesoría en la compraventa a agencias inmobiliarias. En este proceso, son los encargados de intentar maximizar los beneficios, todo bajo un control. Entre los factores que pueden influir en el coste se pueden encontrar el tamaño, ubicación, año de construcción y expectativas de crecimiento de la zona.
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Para establecer el valor de este bien, el perito o tasador se basa en diferentes parámetros, como pueden ser el valor de mercado, o las fluctuaciones de la oferta y la demanda.
En el caso concreto de una tasación inmobiliaria, los criterios y las metodologías que permiten obtener una tasación estarán regulados por la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. Además de contemplar los precios y las variaciones que se producen en el mercado, tienen en cuenta otros factores técnicos que el propio tasador técnico tiene que respetar.
Para tasar una vivienda, el tasador homologado tendrá en cuenta una serie de variables, entre ellas:
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